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六都房價創高 北台供過於求恐現倒閉潮

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六都房價創高! 北台供過於求恐現倒閉潮
東森新聞東森新聞 201474 上午11:47
近年來政府頻頻出手,希望房市降溫,無奈房價越打越高!台北市第一季平均房價每坪59.4萬,寫下歷年新高,6都每坪均價都刷新紀錄!而北台灣推案量更供過於求,恐怕造成新屋倒閉潮!政府再出招,要採房地合一實價課稅,不過投資客痛批,政府喊打房,只是把打房當道德提款機,房地合一想通關,難上加難!

政府打房再出招,計畫推出房地合一實價課稅,不過北市第一季平均房價,每坪要價59.4萬寫下歷年新高。出重手也壓不住漲勢,新北市第一季每坪均價30.7萬、桃竹17.1萬,加上台中市、台南市跟高雄,6都房價全創下歷史新高。北市平均總價2401萬,是2003年來次高水準。投資客帥過頭:「有關的人跟不相關路人甲,全部都在打房,反正會不會過、有沒有影響,沒有關係,他們只是去道德提款機提款一下。」525全民配屋網

房價越打越漲,房地合一最快明年上路,實際算算看。假設出脫1500萬房產,獲利500萬,目前土增稅、房屋交易所得稅加起來得納稅80萬,新制上路後,以稅額抵扣來看,要繳150萬綜所稅,以費用扣抵算,更得繳180萬,稅金最多大增百萬,只是在投資客看來,新法根本不會過關。525全民配屋網

投資客帥過頭:「過了以後,那些民意代表以後背後金主就沒了,都更消息跟重大建設消息,他會告訴地主、金主,金主政治獻金就來自這裡。」投資客大潑政府冷水,加上北台灣房產近年推案量爆增,新北市過去3年就推出6.6萬戶,淡水佔了1.9萬戶,只是淡水家戶數只有6700戶,恐怕出現新屋倒貨潮。525全民配屋網

投資客帥過頭:「打下去的時候,量一直縮,然後仲介會死翹翹,大家都誤會了,政府是打房仲,不是打房。」房地合一還沒上路就引發各界反彈,專家指出農舍排除在新制外,恐怕成為下一個炒作標的物。525全民配屋網


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